為進一步加大房地產(chǎn)經(jīng)紀市場整頓力度，落實房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案制度。近日，大朗鎮(zhèn)房管所對全鎮(zhèn)經(jīng)紀機構及從業(yè)人員的備案情況進行了督導檢查，對未依法備案的經(jīng)紀機構開展整治行動。
截至目前，大朗鎮(zhèn)轄區(qū)內已取得《東莞市房地產(chǎn)經(jīng)紀（分支）機構備案登記》的經(jīng)紀機構共20家，對違反規(guī)定經(jīng)營的經(jīng)紀機構下達了整改通知書。
根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十一條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其分支機構在東莞市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內向房地產(chǎn)主管部門備案。在未備案的情況下，違規(guī)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，嚴重擾亂了市場秩序，存在較大的矛盾和隱患。大朗鎮(zhèn)將進一步加強檢查和監(jiān)管，加大對房地產(chǎn)經(jīng)紀違法違規(guī)的處罰和追責力度。在此鄭重提醒廣大消費者，為保護自身合法權益，在辦理房產(chǎn)交易時，請慎重選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，以免引起不必要的矛盾糾紛和損失?，F(xiàn)將大朗鎮(zhèn)截止2021年3月22日在市主管部門備案的20家房地產(chǎn)經(jīng)紀（中介）機構名單向社會公示。（注：名單持續(xù)更新，請后續(xù)完成備案的房地產(chǎn)中介及時向鎮(zhèn)房管所報備）
另提醒廣大消費者：
1.根據(jù)國家、省有關規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，應當加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀機構印章，并由從事該業(yè)務的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名；
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定標準的，不得收取傭金；
3.兩家或者兩家以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構合作開展同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，只能按照一宗業(yè)務收取傭金，不得向委托人增加收費；
4.網(wǎng)上簽約屬于中介服務范圍，中介機構不得另外收取費用；
5.簽訂二手房合同時要按住建廳提供的示范合同范本。
