東莞市住建局：既有住宅增設電梯指引更新
4月20日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于印發(fā)<東莞市既有住宅增設電梯技術指引（修訂）>的通知》（東建城〔2022〕3號），結合實際情況，對原指引進行修訂，進一步規(guī)范和指導我市既有住宅增設電梯的設計工作，保障增設電梯工程質量安全。
《指引（修訂）》指出，增設電梯設計方案以實用為原則，建筑面積不計入容積率，不得侵占現(xiàn)有城市道路空間，不得影響城市規(guī)劃的實施，盡量減少占用現(xiàn)狀綠化，盡量減少對周邊相鄰建筑和城市景觀的不利影響，盡量避免對擬增設電梯的住宅或相鄰住宅構成通風、采光、日照、通行等嚴重遮擋，不得增加或者變相增加住宅使用空間。
《指引（修訂）》要求，增設的電梯井道和連廊的尺度以滿足基本交通需要為準，不得以增設電梯為名增加非交通必要的使用面積。增設電梯的建筑設計方案應考慮建筑外立面的景觀美化，宜與原有建筑和周邊建筑相協(xié)調。設計方案應在與相鄰建筑的消防間距、保證消防通道和消防車可達性以及消防疏散等方面滿足現(xiàn)行強制性標準的要求。增設電梯的樓梯間應符合通風、采光等相關規(guī)定。住宅電梯應具備每層?？康臈l件。
《指引（修訂）》要求，為保證增設電梯與既有住宅的結構安全，原則上不允許改動原有建筑的主體結構，確有必要時，需要對既有住宅的整體結構進行可靠性鑒定，出具結構安全可靠性鑒定報告，委托原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。
更多《指引（修訂）》具體內容可前往市住建局官網(wǎng)相應通知，下載附件查閱。
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